Die Renovierung Ihres Hauses kann ein kostspieliges Unterfangen sein, das Sie Zeit, Geld und Unannehmlichkeiten kostet. Es gibt viele Upgrades, die Hausbesitzer durchführen möchten. Diese werden jedoch normalerweise basierend auf den finanziellen Auswirkungen und ihrem Nutzen für das tägliche Leben priorisiert.
Es ist wichtig, bei Renovierungsarbeiten an Ihre langfristigen Ziele und den Wert Ihres Hauses zu denken. Es lohnt sich, in Modernisierungen zu investieren, um den Wiederverkaufspreis Ihres Hauses zu erhöhen, wenn Sie beabsichtigen, es in den nächsten Jahren zu verkaufen.
Hier sind die besten Upgrades, um den Wert Ihres Hauses zu verbessern und Ihre Kapitalrendite zu steigern, während Sie gleichzeitig Ihre Markteinführungszeit verkürzen.
Aktualisieren Sie Die Schalttafel
Die meisten Immobilienexperten empfehlen, sich auf kleinere Modernisierungen und Reparaturen zu konzentrieren, wenn Sie in naher Zukunft verkaufen möchten, da Sie möglicherweise keine volle Kapitalrendite sehen – zum Beispiel große Küchenumbauten. Es gibt jedoch einige Haus-Upgrades, die die Vorabkosten wert sind, unabhängig davon, ob Sie einen Verkauf planen oder nicht. Die Aufrüstung der Schalttafel ist eine davon.
Die Elektriker von Travis Electrical Service sagen, dass die Aufrüstung einer Schalttafel viele Vorteile hat. An erster Stelle steht die Sicherheit. Im Laufe der Zeit verschlechtern sich Verkabelung und Verbindungen, was die Brandgefahr erhöht. Wenn Sie noch einen Sicherungskasten haben, ist ein Upgrade längst überfällig.
Eine weitere wichtige Überlegung ist, dass unser Lebensstil und unsere Geräte von Jahr zu Jahr mehr Energie fordern. Moderne Geräte und Elektronik können an die Schalttafel angeschlossen werden, um die Kapazität Ihres Hauses zu erhöhen.
Das Upgrade der Schalttafel erhöht auch Ihren Wiederverkaufswert. Sie verlieren möglicherweise potenzielle Käufer, wenn Sie das Upgrade nicht einbeziehen. Dies könnte dazu führen, dass Ihr Haus für andere Häuser weniger attraktiv ist und es länger auf dem Markt bleibt. Potenzielle Käufer können den Preis auf der Grundlage des Upgrades verhandeln oder eine Kontingenz hinzufügen.
Obwohl es vielleicht nicht so auffällig ist wie eine kosmetische Aufrüstung, sind die Kosten für die Aufrüstung einer Schalttafel die Mühe wert.
Kleines Upgrade Der Küche
Wie bereits erwähnt, lohnt es sich nicht immer, größere Upgrades mit sofortigen Verkaufsplänen vorzunehmen. Eine kleine Küchenrenovierung kann die Attraktivität Ihres Hauses für potenzielle Käufer erhöhen. Der Unterschied zwischen einem kleinen und einem großen Küchenumbau bedeutet, dass man sich eher auf die Kosmetik als auf signifikante strukturelle oder Grundrissänderungen konzentriert.
Sie können den Bodenbelag ersetzen oder einer kleinen Küchenrenovierung einen Spritzschutz hinzufügen. Sie können auch Schränke nacharbeiten und neue Vorrichtungen hinzufügen. Sie möchten, dass sich der Raum optisch einladender und ansprechender anfühlt, ohne das Kernlayout zu verändern.
Erhöhen Sie Funktionalen Wohnraum
Potenzielle Käufer werden den Wert eines funktionalen Wohnraums zu schätzen wissen, der komfortabler und nützlicher ist. Es ist möglich, dass Sie auch nach Abschluss der Renovierungsarbeiten in Ihrem Haus wohnen möchten.
Eine der besten Möglichkeiten, den funktionellen Wohnraum zu vergrößern, ist die Fertigstellung des Kellers. Sie können die vermarktbare Quadratmeterzahl Ihres Hauses effektiv verdoppeln, indem Sie die Wände schließen, Beleuchtung hinzufügen und die Böden fertigstellen. Sie können den Raum auch umrahmen, um zusätzliche Räume hinzuzufügen.
Ein Home Office kann eine großartige Möglichkeit sein, den Wert potenzieller Käufer zu steigern. Viele Menschen arbeiten nach der Pandemie immer noch von zu Hause aus. Wenn Sie eine Garage haben, können Sie diesen Raum fertigstellen und hervorheben, wie er zu einem Mehrzweckbereich werden kann. Eine Terrasse oder ein überdachter Wohnbereich im Freien ist eine weitere hochwertige Option.
Grundlegende Außenarbeiten
Laut Immobilienexperten verkauft sich ein Haus mit guter Bordsteinattraktivität durchschnittlich 7 % mehr als ähnliche Häuser ohne. Ihr Einspruch gegen die Bordsteinkante kann Ihren Verkaufspreis um Zehntausende von Dollar beeinflussen. Allein aus diesem Grund lohnt es sich, Zeit und Geld für grundlegende Außenarbeiten aufzuwenden.
Die Landschaftsgestaltung steht in der Regel im Mittelpunkt, wenn es darum geht, die Attraktivität des Bordsteins zu verbessern. Es ist jedoch wichtig, es nicht zu übertreiben, wenn Sie Verbesserungen an Ihrem Garten vornehmen. Während atemberaubende, kunstvolle Gärten erstaunlich anzusehen sind, kann der moderne Käufer sie einschüchternd finden – es macht Spaß, sie anzusehen, aber nicht zu pflegen. Landschaftsbau-Upgrades sollten einfach und ansprechend sein und potenziellen Käufern das Gefühl geben, dass sie den Unterhalt bewältigen können.
Das Abstellgleis zu erneuern ist ein bedeutendes Unterfangen, sollte aber auf der To-do-Liste stehen, wenn es Risse bekommt, verblasst oder sich abhebt. Hochwertige Verkleidungen halten mehr als 10 Jahre. Wenn ein vollständiger Austausch weit hergeholt erscheint, reparieren Sie Risse und reinigen Sie ihn gründlich.
Konzentrieren Sie sich schließlich auf die Haustür und den Willkommensbereich Ihres Hauses. Sie können Ihre Tür entweder streichen oder eine energieeffizientere kaufen. Stellen Sie einfach ein paar Pflanzgefäße auf, fügen Sie eine stilvolle Hausnummer hinzu und verbessern Sie die Beleuchtung, um die Attraktivität Ihres Zuhauses spürbar zu steigern.
Natürliches Licht: Steigern Sie Ihren Erfolg
Es ist eine große Aufgabe, die dazu beitragen kann, den Zeit- und Kostenaufwand für den Austausch von Fenstern in älteren Häusern zu reduzieren. Es ist mit erheblichen Vorabkosten verbunden. Es lohnt sich, in natürliche Beleuchtung zu investieren, wenn Sie sich für diesen Weg entscheiden.
Natürliches Licht ist es, was ein Haus aus kosmetischer Sicht verkauft. Es lohnt sich, in einige Fenster-Upgrades zu investieren, um das natürliche Licht zu verbessern.
Sie können auch in Betracht ziehen, Leuchten in den Bereichen anzubringen, die von Fenstern aus nicht leicht zugänglich sind.
Umweltfreundliche Badezimmerumgestaltungen
Große Badezimmerumbauten können kostspielig sein, genau wie Küchen. Sie lohnen sich jedoch oft nicht vor dem Verkauf. Die Ausnahme ist ein Badezimmerzusatz.
Kleinere Upgrades, wie das Ersetzen von Armaturen und Wasserhähnen durch umweltfreundliche Versionen, verbessern den Wert Ihres Hauses. Die Verwendung von Duschköpfen und Toiletten mit geringem Durchfluss trägt dazu bei, Ihren Wasserverbrauch zu senken und bietet so ein frisches, neues Badezimmer und niedrigere Nebenkosten.
Barrierefreiheit Verbessern
Käufer und Bauherren setzen zunehmend auf Barrierefreiheit und universelles Design. Barrierefreie Hausfunktionen wie Hebelgriffe für Türen werden in einigen Bereichen zu einem Teil der Vorschriften. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt.
Moderne Käufer suchen nach Orten, an denen sie sich das Altern vorstellen können. An den richtigen Stellen finden Sie offene Grundrisse, große Türen, schwebende Waschtische und breite Flure. Das Hinzufügen von Barrierefreiheitsfunktionen wird dazu beitragen, dass Ihr Zuhause die 26 % der Amerikaner anspricht, die mit einer Behinderung umgehen.
Diese Upgrades können den Wert Ihres Hauses steigern, unabhängig davon, ob Sie sich entscheiden, es zu verkaufen oder viele Jahre dort bleiben.
